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打败了3%的同城经纪人
答:最明显的区别就是,50年产权属于商业性质用地,70年产权属于住宅用地。商业的按商业贷款走,优点在于不存在套数限制,缺点在于水电、物管费用按商业标准,首付50%可贷10年,商贷利息也会高些,住宅的话首付比例低,贷款年限长等。
答:一房一价,同一小区,同样的户型,楼层、朝向、栋号对房价都有影响。不能按一套或几套房子的价格来评论涨跌
答:从理论上来说,任何一个开发商都不会开发正南正北的房子。开发商考虑的是,如何能照顾到那些朝向不好采光不好的住户。因此,对于设计者解决这问题最好的办法,就是让整栋房子都存在偏差,来避免北向房日照缺陷的问题,或者通过增加南向房的住户(东北向或西北向为大户型,南向更多的是小户型),具体房子是否正向合理,可以参考风 水学的解释,凡事无绝对的利弊,希望能对您有所帮助。
答:有的,融创春风十里一楼的拿出来几套做活动,单价7999,但是特别抢手,出来一两天就没了
答:这里都是开发商自持物业,大多是招商引资部门在管理。如有认识熟人在里面工作的,问他们可能信息更准确些。
答:没读懂,您是在哪个小区签了认筹协议还是?如果是最好仔细看下协议里的要求,不然到时可能会有经济损失。另外不是自己喜欢的房子可不可以换个其他的,这些都需要你主动和开发商协商,希望能帮到您。
答:一般情况是公积金缴存在昆明,即0871开头,缴存基数大于1570且一年以上可以用。名下有3套房以上记录包含3套的,无论是否用过公积金,都不支持公积金贷款。如果你是外地缴存的,去申请看能否转到昆明,希望能帮到您!
答:小高层还有126平、137平、145平的毛坯,均价在12000-12500,一楼带花园均价18000
答:暂时没有,具体打电话到售楼部问问,旁边俊发城还有76的楼层已经不多了
答:等等看,目前全面停止网签,具体时间还不确定
答:五证是指: 一、《建设用地规划许可证》 建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地或者出让土地前,经城市规划行政主管部门确认,该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。 二、《建设工程规划许可证》 有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。 三、《国有土地使用证》 经土地使用者申请,经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。 四、《建筑工程施工许可证》 建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一,没有开工证的建筑属违章建筑,不受法律保护。 五、《商品房销售(预售)许可证》 市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业,销售商品房的批准性文件 二书是: 一、《住宅质量保证书》 开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。 二、《住宅使用说明书》 是指住宅出售单位在交付住宅时提供给用户的,告知住宅安全、合理、方便使用及相关事项的文本。住宅使用说明书应当载明房屋平面布局、结构、附属设备、配套设施、详细的结构图(注明承重结构的位置)和不能占有、损坏、移装的住宅共有部位、共用设备以及住宅使用规定和禁止行为。 根据规定,《住宅使用说明书》应作为住宅(每套)转让合同的附件。如在房屋使用中出现问题,说明书将成解决开发商与业主之间纠纷的重要依据。
答:目前还没有地铁开通,规划了从安宁到嵩明的轻轨南北快线
答:新政策首套25%,二套30%起,少了银行不放贷款。
答:可以,买在母亲名下,子女作为共同还款人
答:看你要一期还是二期,这边貌似是托管销售的,我有个朋友也是买了大都写字楼,当时托管5年
答:当地房管局
答:期房,一首楼盘拿到预售许可证以后就可以正常交易,就是所谓的期房,这是政策允许的。一般等到交房都没有房子或者是尾盘了,那时候的房价会明显比期房高,另外好的楼层已经被卖出,剩下的楼层一般不会有多好。希望对您有所帮助。
答:是的,目前政策越来越明朗,有任何抬价炒房的行为,都会被禁止
答:这个看看合同交房日期,如有违约怎么赔偿。蓝光开发商还是比较好的,做的项目也比较多,延期交房可能性不大。
答:昆明湖瀑布公园